Vršovice jako dynamicky se rozvíjející městská čtvrť se brzy rozrostou o novou rezidenční vrstvu – projekt JITRO, který citlivě reaguje na charakter čtvrti i potřeby současného bydlení. Tři samostatné objekty s výrazně modelovanými hmotami nabídnou celkem 179 bytových jednotek, včetně 35 townhouse bytů se samostatným vstupem, předzahrádkou a střešní terasou. Za návrhem stojí studio QARTA Architektura, výstavbu zajišťuje PSN.
JITRO nevzniká na zelené louce – jeho parcela je součástí existující městské struktury. Vršovice, čtvrť s patrnou historickou stopou i živou současností, jsou samy o sobě vrstevnatým organismem. A právě tato kontextualita se stala výchozím bodem pro architektonický návrh.
Projekt jsme od počátku vnímali jako příležitost vstoupit do dialogu s místem – ne jej přepsat, ale doplnit novou vrstvu, která respektuje rytmus čtvrti, zároveň však přináší soudobý výraz a nové formy bydlení.
Výsledkem je kompozice tří samostatně stojících objektů s výrazně modelovanými hmotami a přirozeným parterem. 144 jednotek ve škále od 1+kk po 5+kk doplňuje 35 townhouse jednotek – městských domů se samostatným vstupem, předzahrádkou a střešní terasou. Místo tak nabízí alternativy jak pro singles a páry, tak pro ty s potřebou většího prostoru a soukromí.
Jedním z klíčových konceptů projektu je napětí mezi individuálním prostorem a sdíleným zázemím. Interiérové standardy jsou vysoké, promyšlené dispozice reflektují různé životní styly. Součástí jsou ale i pečlivě navržené komunitní prostory: společná střešní terasa, wellness zóna se saunou, fitness, kolárna a prádelna. To vše vytváří prostředí, které není anonymní, ale zároveň respektuje intimitu každodenního života.
Cílem bylo navrhnout dům, ve kterém se lidé mohou setkávat, ale nejsou k tomu nuceni. Kde sdílení nevzniká z povinnosti, ale jako přirozený důsledek kvality prostoru.
Vizuální jazyk projektu JITRO je uměřený, založený na rytmizaci fasád, kontrastu materiálů a přirozené gradaci objemů. QARTA Architektura zde neexperimentuje za každou cenu, ale hledá rovnováhu mezi současností a kontextem, estetikou a funkčností. „Bylo pro nás důležité, aby projekt rezonoval s charakterem Vršovic. Ne jako pastiche, ale jako soudobá interpretace. Fasáda, parter, veřejný prostor, všechno má své místo, logiku i lidské měřítko.“
Zeleň, která prostupuje jak exteriérem, tak střechami a vnitroblokem, není jen dekorací, je součástí každodenního mikroklimatu. Balkony, lodžie a terasy orientované do klidného dvora maximalizují kontakt s exteriérem.
Projekt vzniká v lokalitě, která stále zraje. Mezi Kubánským náměstím, Heroldovými sady a ulicí Vršovickou se mísí staré i nové – funkcionalistické domy, kavárny v bývalých autoservisech, školky vedle designových ateliérů. Právě sem JITRO vstupuje jako partner, nikoliv vetřelec.
Bydlení v širším centru Prahy musí dnes nabídnout víc než jen polohu. Musí umět odpovídat na potřeby různorodé městské populace, ale i aktivně formovat její prostředí.
